снос любой конструкция

Lenta.ru: Комментарии: Столичное жилье на пороге революции пятница, 02.05.2008, 15:16:05 Комментарии Главное Комментарии Сюжеты Лентапедия В России б.СССР В мире Америка Выборы в США Экономика Бизнес Финансы Недвижимость Политика Преступность Масс-медиа О высоком Кино Музыка Спорт Прогресс Интернет Технологии Игры Авто Оружие Медицина Из жизни Пресс-релизы Вакансии @lenta.ru Опечатки RSS 17.03.2004, 18:40:23Версия для печати | PDA/КПК Столичное жилье на пороге революции Правительство Москвы приняло программу радикальной реконструкции жилого фонда История пятиэтажек в России началась в 1955 году, когда было принято постановление "О мерах по дальнейшей индустриализации, улучшению качества снос любой конструкция снижению стоимости строительства". Серые блочные конструкции, которые сейчас считаются язвами на теле российских городов, казались тогда людям, привыкшим жить в бараках снос любой конструкция коммуналках на 20 семей, первыми вестниками ожидающего их светлого будущего. Для послевоенной страны строительство массового жилья, в котором каждая семья получала отдельную ванную комнату с горячей водой, кухню снос любой конструкция несколько метров жилой площади на человека, стало социальным проектом первостепенной важности. Первую серию "хрущевок" спроектировал эстонский архитектор Март Порт. Согласно предложенному им плану, площадь однокомнатной квартиры составила 16 квадратных метров, двухкомнатной - 22 квадратных метра, трехкомнатной - 30 квадратных метров. В каждой квартире должны были присутствовать кладовая или встроенный шкаф, кухня площадью не менее 4,5 квадратных метров снос любой конструкция совмещенный санузел. Строительство пятиэтажек началось в 1956 году. Тогда появилась самая массовая домостроительная серия - 1-507. К ней относится каждая четвертая "хрущевка" в крупных российских городах. Строительство домов типа 1-507 закончилось только в 1972 году. Всего в России существует несколько десятков серий пятиэтажек. Например, в начале 1960-х в производство была запущена серия ГИ. В квартирах, расположенных в домах типа ГИ, дверь на кухню находится в общей комнате, снос любой конструкция высота потолка в санузлах - всего 2,3 метра. Самые добротные "хрущевки" относятся к серии 1-528. От других типовых проектов их отличает наличие кирпичных стен. Однако площадь кухни снос любой конструкция прихожей в квартирах - меньше, чем в других сериях. Когда Никиту Хрущева на посту генерального секретаря ЦК КПСС сменил Леонид Брежнев, вместо "хрущевок" по всей стране начали строить "брежневки". Пятиэтажки брежневской эпохи являются по сути улучшенной версией "хрущевок". В домах подобного типа больше комнат, выше потолки, снос любой конструкция площадь кухни достигает иногда целых семи квадратных метров. Главный минус "брежневских" пятиэтажек - отсутствие кладовки в небольших квартирах. Когда Март Порт придумывал свои пятиэтажки, предполагалось, что они будут находиться в эксплуатации не более 25 лет. К 1980 году в СССР планировалось построить коммунизм, снос любой конструкция к этому моменту каждая семья должна была стать счастливой обладательницей отдельной квартиры. А уже при коммунизме панельные снос любой конструкция блочные дома должны были снести снос любой конструкция заменить на другие, еще более удобные строения. Однако история распорядилась иначе, снос любой конструкция заниматься проблемой пятиэтажек приходится уже при капитализме. При этом из 2,8 миллиардов квадратных метров российского жилого фонда на долю "хрущевок" приходится полмиллиарда. Примерно 100 миллионов из них - квартиры в домах, которые находятся в аварийном снос любой конструкция опасном для жизни населения состоянии. Еще около 300 миллионов "квадратов" - это жилплощадь в зданиях с прогнившими коммуникациями, протекающей крышей, тонкими наружными стенами с минимальными теплоизоляционными свойствами снос любой конструкция прогибами в перекрытиях. С 1995 года в Москве начала действовать программа сноса ветхого пятиэтажного жилья. Все пятиэтажки были поделены на "сносимые" снос любой конструкция "несносимые". Под снос попали дома серий К-7, 1605-АМ, 1-МГЗОО, II-32, II-35 снос любой конструкция их модификации. В этих зданиях был обнаружен такой износ несущих конструкций, что ни о какой модернизации речь уже идти не могла. С момента запуска программы в столице было снесено более 3,3 миллионов квадратных метров жилой площади. При этом на месте разрушенных зданий было построено 10 миллионов квадратных метров, из которых жильцам "хрущевок" досталось чуть более 3 миллионов. Остальные квартиры отошли к инвесторам, что снос любой конструкция позволило профинансировать этот недешевый проект. К 2010 году правительство Москвы планирует закончить снос пятиэтажек самых обветшавших серий. Программа сноса ветхого жилья действует снос любой конструкция во всей остальной России. Однако в регионах, где активность застройщиков снос любой конструкция рентабельность строительства ниже, чем в Москве, властям приходится постараться, чтобы найти инвесторов. А бюджет Федеральной подпрограммы переселения из ветхого снос любой конструкция аварийного жилья на 2004 год составляет всего 1,3 миллиарда рублей, что в сотни раз меньше суммы, необходимой для избавления страны от грозящих в любой момент развалиться напоминаний о хрущевской эпохе. Зато московские власти, пользуясь благоприятной экономической коньюнктурой, решили пойти дальше сноса самых ветхих зданий снос любой конструкция заняться модернизацией пятиэтажек несносимых серий. Соответствующая программа разрабатывалась в столичном правительстве целых два года, снос любой конструкция в начале февраля 2004 года было принято решение приступить к ее реализации. Масштабы новой программы заставляют чиновников говорить о настоящей революции в области городского жилищного хозяйства. До 2020 года планируется модернизировать 18 миллионов квадратных метров жилья, то есть десятую часть столичного жилого фонда. Только за 2004-2005 годы реконструкции снос любой конструкция ремонту подвергнутся 5 миллионов жилых "квадратов". Обновление жилого фонда будет проводиться по трем схемам. Первая схема знакома всем с детства снос любой конструкция называется "капитальный ремонт". При капремонте здание остается в первозданном виде, но производится замена тепло- энерго- снос любой конструкция водоснабжения, снос любой конструкция также (при необходимости) внутренних перекрытий. Решение о проведении капремонта в том или ином доме будет принимать Москомархитектура на основании недавно утвержденной процедуры мониторинга состояния жилья. Интересной особенностью запланированных на ближайшее время капремонтов станет тот факт, что они будут в большинстве случаев проводиться без выселения жильцов. При этом предполагается использовать технологию, разработанную немецкими специалистами для санации восточногерманских зданий после падения Берлинской стены. Однако проведение капитального ремонта очень невыгодно для городского бюджета. Оно не позволяет увеличить количество жилой площади в доме, поэтому является непривлекательным для инвесторов. Городская казна не способна оплатить капитальный ремонт всех пятиэтажек, поэтому большая часть подлежащих модернизации зданий будет отдана под реконструкцию. На языке московских властей реконструкция - это обновление здания с одновременной постройкой дополнительных площадей. В подлежащих реконструкции домах будут утеплены стены, изменено строение протекающих крыш, балконы получат новые ограждения, снос любой конструкция в окнах появятся стеклопакеты. При этом в каждом подъезде будут оборудованы помещения для консьержки с телефоном снос любой конструкция туалетом, снос любой конструкция площадь кухни в квартирах увеличится в два раза. Все это строительство, снос любой конструкция также переселение жильцов на период реконструкции, будут финансироваться инвесторами. За это инвестор получит возможность надстроить над реконструируемым зданием несколько этажей, что при нынешних ценах на недвижимость может принести немалую прибыль. Тем более что, согласно принятой программе, на конкурс под реконструкцию будут выставляться не отдельные здания, как это было при сносе "хрущевок", снос любой конструкция целые кварталы. При этом появится не только большое количество новых квартир, но снос любой конструкция подземные паркинги, новые торговые центры, школы, поликлиники снос любой конструкция фитнесс-центры. Все это будет приносить доход инвесторам снос любой конструкция городскому бюджету. Однако в некоторых случаях программа будет предполагать снос даже тех зданий, которые можно реконструировать. В правительстве Москвы это объясняют дороговизной земли снос любой конструкция желанием использовать каждый квадратный метр с наибольшей эффективностью. В любом случае, снос снос любой конструкция реконструкция будут предполагать изменение места жительства тысяч москвичей. Именно этот факт вызывает наибольшее беспокойство у обычных людей. Попросту говоря, большинство из них боятся попасть в Южное Бутово. Сейчас столичные власти утверждают, что все жильцы, желающие вернуться в свои реконструированные дома, получат такую возможность. Однако им также будет предложено вселиться в другую современную квартиру в том же самом районе. В случае, если речь идет о приватизированной квартире, ее владельцы получат равную по стоимости недвижимость. Что касается жильцов муниципального жилья, то между ними новые квартиры будут распределяться в соответствии с социальными нормами, которые составляют на данный момент 18 квадратных метров на человека. При этом столичное правительство готово гарантировать, что каждый случай будет решаться индивидуально снос любой конструкция никаких насильственных выселений за пределы МКАД не предвидится. Авторы программы считают, что без поддержки населения она будет обречена на провал, поэтому в префектурах открываются горячие линии по вопросам реконструкции конкретных кварталов, снос любой конструкция с жителями работают профессиональные социологи. Так что в течение ближайших двух лет мы сможем наблюдать за чудесным превращением 200 московских кварталов. По 45 из них уже подготовлена документация, снос любой конструкция в ближайшее время они будут выставлены на конкурс. При этом на специальном заседании правительства было решено, что конкурс станет открытым. В противном случае застройщики, не получившие "по знакомству" право на реконструкцию самых выгодных участков, вообще потеряют интерес к проекту. Один из потенциальных застройщиков - НПП "Тема" - уже осуществил пилотную реконструкцию пятиэтажки. Правда, прибыль, полученная от этого проекта, не превысила двух процентов. Однако когда реконструкция встанет на поток, рентабельность может превысить пятьдесят процентов, снос любой конструкция инвесторы начнут выстраиваться в очередь. Всем этим грандиозным планам может помешать только кризис на рынке недвижимости, который уже давно предсказывают некоторые эксперты. Дело в том, что высокая рентабельность строительства определяется не платежеспособным спросом населения, снос любой конструкция высоким интересом инвесторов. По некоторым оценкам, доля незаселенных квартир в новостройках составляет около 40 процентов. В случае любых негативных изменений экономической коньюктуры инвесторы начнут продавать квартиры, рынок перенасытится снос любой конструкция цены упадут. Тогда проект реконструкции пятиэтажек за счет внебюджетных средств, скорее всего, окажется заморожен. Правда, этот сценарий наиболее вероятен в случае масштабного макроэкономического кризиса. А если таковой наступит, большинству граждан все равно будет не до консьержек снос любой конструкция подземных паркингов. Елена Любарская Предыдущие материалы по теме: Без паники [01.03.2004]Полное разрушение Москве пока не грозит Спохватились [20.02.2004]Власть боится экономического кризиса Если дорог тебе твой дом [21.11.2003]Передел собственности в центре Москвы: как это делается снос любой конструкция кому это выгодно Теория снос любой конструкция практика образцового быта[04.11.2003]2 ноября 2003 года вступили в силу новые Правила снос любой конструкция нормы технической эксплуатации жилищного фонда Ссылки по теме Правительство Москвы будет повышать цены на новоcтройки ежемесячно - Lenta.Ru, 13.03.2004Московские власти расскажут о планах по реконструкции жилья всем желающим - Lenta.Ru, 11.03.2004В Москве снесут все белые пятиэтажки - Lenta.Ru, 10.03.2004Москва лишит симулянтов бесплатного жилья - Lenta.Ru, 10.03.2004Жильцы взорвавшегося в Москве дома получат новые квартиры - Lenta.Ru, 07.03.2004Бесплатная приватизация жилья закончится через три года - Lenta.Ru, 19.02.2004До конца года в центре Москвы выселят 110 аварийных домов - Lenta.Ru, 30.01.2004Столичное правительство не верит в доллар снос любой конструкция посчитает стоимость жилья в рублях - Lenta.Ru, 30.01.2004В Москве повышены тарифы на коммунальные услуги - Lenta.Ru, 01.01.2004 Сайты по теме Информационный центр правительства Москвы Последние новости 02.05 12:25 В Ираке разбился американский беспилотник02.05 11:25 The Daily Telegraph нашла у Китая базу атомных подлодок 02.05 13:27 Австрийский маньяк планировал отпустить дочь02.05 14:38 На Украине задержали латыша с античными монетами02.05 14:24 GTA IV обошла по популярности Halo 3 снос любой конструкция Call of Duty 402.05 14:18 Курс евро впервые с конца марта упал ниже 1,55 доллара 02.05 14:12 В Германии умер участник двух покушений на Гитлера Комментарии 28.08 00:10 Игры по-немецки27.08 21:24 Сломали27.08 20:39 Нашли, кому выгодно Комментарии:Комментарии Новости:Комментарии ©ЗАО "Лента.Ру" (1999-2007)Лицензия Минпечати Эл No 77-4400Дизайн - Студия Артемия Лебедева, 2004 О сервере | Реклама | Письмо в редакцию | Прием опечаток '); //--> разделы 5440.13 (крышка) лечение алкоголизма педагогика психология средство самооборона бак накопитель барбекю кулер 478 автоподъемник asus p505 shimadzu кулер 775 втулка переходный винный холодильник генерация кислорода доставка санкт электрокамин dimplex model plasma (sp9) protherm купить отвед ziplock облицовка bella italia укрепление откос электро лаборатория ваза 2115 маркировочная краска фарфор стальной топкий spartherm билет большой рак кишка безоперационное прерывание беременность колокейшн dvd-box купить конвертер купить ниппель перех вызов врач мини пекарня слим лифт доломит вакансия красноярск кострома жилье изолента хб герб вышивка генерация кислорода кулер 478 задний зеркало перевод итальянский система дымоудаления шумок дмитрий владимирович промальп электрокардиограф автошкола кострома риелтор горячий обед заказать флаг этикетировщик дихроичное зеркало кофе дорога купить tomb raider тач-скрин монитор ваза 2114 kyiv apartaments rent изолента хб кристофер брэнд флагшток банерного флаг флеш презентация средство самооборона сглаз электрокамин dimplex model magic (sp8) жаростойкий краска отпуск конец поставка тройник краска ржавчина купить хлебопечку спб доставка создание анимационный клип нард online эфирный антенна funke кожгалантерея этикетировочные машина куллер shell omala автошкола sharp ar-5415 акриловый вкладыш акриловый пряжа пазл виные холодильник толщиномер распыление ароматизатор видеослот покраска аэротенк cad купить долг конвейер тиристорный контактор программа шифрование данный кристофер брэнд автоинформатор куллер 5004.13 (крышка) измеритель температры капсула миаози дирижабль 5004.14 (крышка) флюрисцентная краска вызов врач купить пк ферромолибден доставка кулеров фирменный цвет фирменый цвет антенна бустер цепной конвейер педагогика психология штангенциркуль асбест а7-450 внутренний перегородка передвижной сварочный агрегат билет хоккей решетка окон 8800 gold edition альтернативный медицина теплогенераторы master кулер 754 выделенка краска двухкомпонентный купить ниппель перех безоперационное прерывание беременность вилатерм трехфазный электросчетчик мусорный пакет машина r-600 nokia 3230 купить доставка суша переводческий бюро разогреть вчерашний обед снос любой конструкция